| アパート 探し |
アパート探し、たかがアパート探し、されどアパート探し。アパート探し 部屋探しは慎重に |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
アパート 探しとは | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| アパート探しは慌てず・アパート探しは焦らず・アパート探しは諦めず | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
「スポンサーリンク」
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 東京都内の賃貸アパート探しや部屋探しで数年前より目だってきたのが、 敷金ゼロ物件・礼金ゼロ物件や保証人不要物件、仲介手数料ゼロのアパート・貸部屋です。一見 、初期費用が安く済みそうに思えますが、そこには後々に紛争の火種になるものもあります。 東京都内の賃貸アパート探しや部屋探しは、事前にしっかり内容を確かめる 事前調査能力が必要です。アパート探しは急がず、アパート探しは焦らず、アパート探しは慎重に。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 敷金・礼金・前家賃・仲介手数料 | |||||||||||||||
|
「スポンサーリンク」
|
《敷金》・・・部屋を明け渡す際、良くトラブルことが有りますので、賃貸借契約を交わす時、重要事項説明書と賃貸借契約書に敷金の返還についての約束事項が詳しく記載されているかどうか、しっかり確認しましょう。（敷金は家賃の２か月分前後） |
|
|||||||||||||
| 敷金の返還について特約が無い場合は、賃貸借期間中に借主の不注意でひどくよごしたり、壊したものが有り、明渡し時までに元どうりに補修しなかった場合は、家主に預けた敷金で補修してもらい、後日精算します。 | |||||||||||||||
| 上記のような補修箇所が無く、家賃の未払いも無い場合には、部屋の明渡しと同時に契約時に家主に預けた敷金はそっくり返還してもらいます。 | |||||||||||||||
| ただし、賃貸借契約書の特約で、契約を解除したり部屋を明渡す際に、家主が敷金（全額、または一部）を没収する約束の特約がある場合は、いくら部屋を綺麗に使用しても上記のかぎりではない。出来ることなら、敷金が没収されてしまう ような契約は避けましょう。 | |||||||||||||||
| 《礼金》・・・礼金は家賃の２か月分ぐらいが平均だと思いますが、契約時に家主に支払います。（後日返還を求めるのはむずかしい性格のお金。） | |||||||||||||||
| 最近は、敷金・礼金の不要なアパートもあるとか。 | |||||||||||||||
| 《前家賃》・・・家賃の前払いのことです。通常はこの形態が多い。 | |||||||||||||||
| 《仲介手数料》・・・宅地建物取引業法で仲介業者が受け取ることが出来る 賃貸借仲介の仲介手数料は、家主・借主双方からの合計が、家賃の１ヶ月分までと厳しく規制されています。 | |||||||||||||||
| 従って、借主は承諾しないかぎり、仲介業者に支払う仲介手数料は税抜き家賃（１ヶ月分）×０．５２５で良いことになる。これもトラブルことがあるので、契約前に業者に充分確認しましょう。 | |||||||||||||||
| 仲介手数料が不要な物件もある一方、しっかり家賃の一ヶ月分を取られる物件もある。 | |||||||||||||||
| 礼金を宣伝費等の名目で業者が家主からもらっている場合もあるので、仲介手数料の値引き交渉をしてみるのもおもしろい。 | |||||||||||||||
| 保証人不要物件とは | |||||||||||||||
| 通常は連帯保証人が必要となります。連帯保証人は 本人と同じ義務を有することになる。最近は、保証会社へ保証料を支払って保証人代わりになってもらえる、保証人不要物件がある。 | |||||||||||||||
| 保証料は物件の家賃、保証会社によりかなり異なります。契約前に不動産屋さんへ良く確かめてください。 | |||||||||||||||
| 注意：保証人不要物件のはずなのに、連帯保証人を要求する保証会社があるそうです。 | |||||||||||||||
| これでは、保証人不要物件とは言えません。 | |||||||||||||||
| こういう物件を保証人不要として宣伝することは、違法です。 | |||||||||||||||
| こういう物件でトラブった場合には、公正取引委員会とか、都道府県の宅地課等（宅地建物取引業者を監督する部署）へ相談してください。 | |||||||||||||||
| 《物件探しと不動産屋さん》 | |||||||||||||||
| 不動産屋さん周辺の物件を探そう | |||||||||||||||
| 言い換えれば、地元の不動産屋さんにお願いしましょう。 | |||||||||||||||
| 不動産屋さん周辺の物件であれば、その町の様子も詳しく説明できるであろうし、入居後なにかあったらすぐにかけつけてもらえるであろう。（ただし、かならずしもそうでない場合もあるので、物件優先を忘れないように。） | |||||||||||||||
| 《更新料と更新手数料について》 | |||||||||||||||
|
「スポンサーリンク」
|
|||||||||||||||
| 《アパート・マンション・不動産リンク》 | |||||||||||||||
|
アパート探しに役立つ☆プチプチ☆コラム集
|
|||||||||||||||
 |
aabbccddeeffgghhiijjkkllmmnnooppqqrrssttuuvvwwxxyyzz | アパート探し問合せ | |||||||||||||
| 当サイトはリンクフリーです。 | 物件に関するお問合せは、直接各不動産会社へお願いします。 | ||||||||||||||
|
許可なく掲載されているものを転載、掲載を禁じます。 Copy right Toshio Kawakubo/since.2007.2.8. |
|||||||||||||||
| アパート 探し | アパート探し、たかがアパート探し、されどアパート探し。アパート探し 部屋探しは慎重に | ||||||||||||||
東京の不動産、全国の不動産、不動産投資、不動産の賃貸、東京で賃貸、全国の賃貸、賃貸マンション、賃貸アパート、アパート探し、部屋探し関連サイトのサイトマップです。 |
||||||||||
| アパート探し,jp知識と知恵 | アパート探しで疲れたら、この花々で疲れを癒してください。花の名前は、間違えると、誤った名前を発信することになるので、あえて記載しません。 百科事典等で個々に調べてください。 |
|
||||||||
 |
||||||||||
 |
アパート探しsitemapーapaapa | |||||||||
 |
||||||||||
| 不動産東京sitemap-0hokki11 |
 |
|||||||||
 |
||||||||||
 |
アパート探しsitemapーmieko | |||||||||
 |
||||||||||
| 不動産東京sitemap-oubos |
 |
|||||||||
 |
||||||||||
| このページは、不動産購入・不動産賃貸・賃貸アパート・部屋探し・アパート探しの助言をするページです。ホームページの不動産購入・不動産賃貸・賃貸アパート・部屋探し・アパート探しサイトへ貼り付けて使用できます。不動産購入・不動産賃貸・賃貸アパート・部屋探し・アパート探しサイトを運営されておられる場合には有効に作用 することがあります。 | ||||||||||
|
東京不動産 一戸建 不動産 中古 新築 分譲 土地 マンション 不動産 中古 新築 分譲 東京不動産 土地 マンション 一戸建 不動産 分譲 中古 新築 東京不動産 土地 マンション 一戸建 マンション 分譲 一戸建 東京不動産 不動産 中古 新築 土地 分譲 一戸建 東京不動産 不動産 中古 新築 土地 マンション 分譲 中古 新築 東京不動産 不動産 土地 マンション 一戸建
|
||||||||||
a1 a2 a3 a4 a5 a6 a7 a8 a9 a0 b1 b2 b3 b4b5 b6 b7 b8 b9 b0c1c2c3 c4c5c6c7c8 c9c0d1d2d3d4d5d6d7d8d9d0e1e2e3e4e5e6e7e8e9e0f1f2f3f4f5f6f7f8 f9f0g1g2g3g4g5g6g7（hp）g8g9g0h1h2h3h4h5h6h7h8h9h0i1i2i3 i4i5i6
