東京 アパート経営 保証人不要

アパート 経営 東京でするアパート経営 夢のアパート経営1 賃貸アパート経営 東京でアパート経営
アパート経営go!go!go! アパー 経営と家賃滞納。アパート経営で家賃滞納はつき物。これらの対応次第でアパート経営者の品格が表面化する。
   

 

皇帝ダリア(東京でするアパート経営)

 

                         

東京でアパート経営

  アパート経営には、高所得者目当てと
低所得者目当ての二通りがある。
いずれにせよ、アパート経営者には
高尚な品格が求められる。
アパート経営 アパート探しのポエム−1
東京 アパート 経営  

 

   

 

 
 
 
 
 

 

賃貸 アパート 経営

賃貸 マンション 経営

貸家 経営

賃貸の経営は長期的な収益確保を考えて慎重に。!!

東京のアパート経営は店子の親のように!!

東京のアパート経営は正直に!!

 

 

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

アパート探しsitemapーapaapa

アパート探しsitemapーapakei

アパート探しsitemapーapashin

アパート探しsitemapーapavai

アパート探しsitemapーebato

アパート探しsitemapーhokki01

アパート探しsitemapーmieko

アパート探しsitemapーrezonet

アパート探しsitemapーtoapa

アパート探しsitemapーyu-yake

 

 
アパート 経営は、無理せず、汗して、欲張らず。
           
「アパート 経営は、無理せず、汗せず、欲張って。」と読み違えて、管理等を全て外部へ任せていると、思わぬ弊害に突き当たり、まともな収益も望めなくなります。
           
           
           
《敷金・礼金・前家賃・仲介手数料》  
             
《敷金》・・・アパート 経営で良くトラブルのが、部屋を明け渡してもらう時です。賃貸借契約を交わす時、重要事項説明書と賃貸借契約書に敷金の返還についての約束事項が詳しく記載されているかどうか、しっかり確認しましょう。(敷金は家賃の2か月分前後
敷金の返還について特約が無い場合は、賃貸期間中に借主の不注意でひどくよごしたり、壊したものが有り、明け渡時までに元通りに補修しなかった場合は、家主が預 った敷金で補修し、後日精算します。

上記のような補修箇所が無く、家賃の滞納も無い場合には、部屋の明け渡しと同時に契約時に家主が預った敷金はそっくり返還します。

アパート経営

アパート経営の元B

アパート経営の元C

アパート経営の元D

アパート経営の元E

アパート経営の元F

アパート経営の元G

ただし、賃貸借契約書の特約で、契約を解除したり部屋を明け渡す際に、家主が敷金(全額、または一部)を没収する約束の特約がある場合は、いくら部屋を綺麗に使用しても上記のかぎりではない。出来ることなら、 家主のがめつさが露呈するような契約は避けたいところであるが、どうしても敷金を没収したいのであれば、借主が承諾すればそのような契約も出来る。  
 
賃貸専門用語
 
敷金
 
礼金
《礼金》・・・礼金は家賃の2か月分ぐらいが平均だと思いますが、契約時に家主 が受け取ります。(後日借主が返還を求めるのはむずかしい性格のお金。)

最近は、敷金・礼金の不要なアパートもあるとか。

 
連帯保証人
 
《前家賃》・・・家賃の前払いのことです。通常はこの形態が多い。 仲介手数料
 
《仲介手数料》・・・宅地建物取引業法で仲介業者が受け取ることが出来る賃借仲介の仲介手数料は、家主・借主双方からの合計が、家賃の1ヶ月分までと厳しく規制されています。 アパート
 

夢のアパート経営2

夢のアパート経営3

夢のアパート経営4

夢のアパート経営5

夢のアパート経営6

夢のアパート経営7

       
賃貸マンション
       
従って、借主が仲介業者に税抜き家賃(1ヶ月分)×0.525の仲介手数料を支払った場合には、家主の仲介手数料は不要となる。これもトラブルことがあるので、契約前に業者に充分確認しましょう。 借家
       
       

 

仲介手数料を家主が支払い、借主の仲介手数料不要物件として、入居者募集をするアパートが最近増加している。  
礼金を宣伝費等の名目で家主が業者から請求された場合は、宅建行法上の仲介手数料とみなされる場合があるので、注意を要する。  
                   
                   

保証人 不要 物件とは

               
               
  通常 家主は、借主に連帯保証人をたててもらい、アパートを貸します。連帯保証人は借主と同じ義務を履行することになる。最近は、借主・家主双方で保証会社へ保証料を支払って保証人代わりになってもう、保証人 不要 物件がある。  
   

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

賃貸アパート経営

 
 
 
 
保証料は家賃、保証会社によりかなり異なります。契約前に不動産屋さんへ良く確かめてください。  
 
 
注意保証人不要物件のはずなのに、借主に連帯保証人を要求する保証会社があるそうです。  
 
 
これでは、保証人 不要 物件とは言えません。  
                   
こういう物件を保証人 不要として宣伝することは、違法です。  
 
               
こういう物件でトラブった場合には、公正取引委員会とか、都道府県の宅地課等(宅地建物取引業者を監督する部署)へ相談してください。  
 
 
 
               
             
《 アパートの入居者募集を不動産屋さんへ依頼する》  
                     
  《アパート周辺の 不動産屋さんへ依頼しましょう》      
                         
  言い換えれば、地元の不動産屋さんにお願いしましょう。      
       
       
  不動産屋さん周辺の 賃貸 アパートであれば、その町の様子も詳しく説明できるであろうし、入居後なにかあったらすぐにかけつけてもらえるであろう。(ただし、かならずしもそうでない場合もあるので、 不動産屋さん選びは慎重に。)

 

     
       
       
       
     
     
                       
賃貸アパート経営とは(eba)                      
  アパート 経営は、無理せず、汗して、欲張らず。    
     
                       
                       
         
アパート経営ABC東京でするアパート経営東京の高利回りアパート大阪の高利回り高収益投資アパート
札幌の高利回り高収益投資アパート東京の高利回りマンション収益マンション投資を考えるマンション経営これからは
退職金でアパート・マンション・借家経営東京のアパート探し東京のアパート選び札幌のアパート探し
東京のマンション東京の賃貸マンション探し東京の賃貸マンション選び東京のマンション情報
東京の不動産情報東京で賃貸マンションを借りる東京 アパートライフアパート経営者のアパート投資
         
         
         
     
   
   
   
   
         
         
         
アパートマンション問合せ aabbccddeeffgghhiijjkkllmmnnooppqqrrssttuuvvwwxxyyzz アパートマンション問合せ
物件に関するお問合せは、直接各不動産会社へお願いします。 当サイトはリンクフリーですが、画像は変更することがありますので画像への直リンクはしないでください。  
許可なく掲載されているものを転載、掲載を禁じます。
 Copy right Toshio Kawakubo/since.2007.9.25.
 

東京 アパート 経営

inserted by FC2 system